新竹縣新豐鄉松柏林36之3號4F/5F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.5 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物21.73 坪
公設比5.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 榮豐段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.9
松柏林中位 9.8
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 低 3%比松柏林中位 高 17%比新豐鄉 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+6%
2026 年推估317 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。