新竹縣新豐鄉員山132之35號
2020-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 11.4 萬/坪 × 88.3 坪
權狀坪數88.3 坪
主建物80.11 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.3 坪
└ 主建物 80.11 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 40.26 坪
0 坪88.3 坪
土地坐落 員興段 617-754 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
員山中位 14.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比員山中位 低 21%比新豐鄉 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+56%
2026 年推估1,572 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：賣方不負建物瑕疵責任.有含增建16.31坪
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。