新竹縣竹北市莊敬五街55號8F/14F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 51 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物25.07 坪
公設比36.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 大學段 214 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 31
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 65%比莊敬五街中位 高 154%比竹北市 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,320 萬
-1%
2026 年推估2,286 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 45.1 萬/坪總 2,540 萬 2021-08-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 34.5 萬/坪總 1,570 萬 2021-06-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 30.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 31 萬/坪總 1,461 萬 2018-07-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 20.7 萬/坪總 976 萬 2017-12-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 16.7 萬/坪總 788 萬 2013-10-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 19.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。