新竹縣竹北市嘉興二街33號14F/14F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.8 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物19.44 坪
公設比48%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 18.3
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 57%比嘉興二街中位 高 59%比竹北市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+16%
2026 年推估1,448 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 48 萬/坪總 1,990 萬 2023-04-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 45.1 萬/坪總 1,946 萬 2021-10-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.29 坪 41.5 萬/坪總 1,798 萬 2021-08-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 33.7 萬/坪總 1,435 萬 2018-08-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 21.6 萬/坪總 895 萬 2016-08-08 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2016-04-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 17.5 萬/坪總 756 萬 2015-12-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 18.9 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。