新竹縣湖口鄉光復北路39號
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 86,000 萬 27.9 萬/坪 × 3085.46 坪
權狀坪數3085.46 坪
主建物3013.87 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 3085.46 坪
└ 主建物 3013.87 坪
└ 公設等 71.59 坪
土地持分 1429.01 坪
0 坪3085.46 坪
土地坐落 中興段新興小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
光復北路中位 22.6
湖口鄉 2025 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 23%比湖口鄉 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交86,000 萬
-1%
2026 年推估85,351 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,200 萬
貸款（8 成）68,800 萬
每月月付2,577,524 元
30 年總利息23,991 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。