新竹縣湖口鄉三明街1號12F/14F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.6 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物15.03 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 光華段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.5
三明街中位 13
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 16%比三明街中位 高 20%比湖口鄉 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+50%
2026 年推估571 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 26.7 萬/坪總 650 萬 2022-04-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 18.3 萬/坪總 445 萬 2021-09-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2020-08-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 13.5 萬/坪總 330 萬 2014-12-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 9.2 萬/坪總 303 萬 2013-06-09 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 12.1 萬/坪總 295 萬 2013-04-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 10.1 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。