新竹縣竹東鎮至善路35巷6號9F/14F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 33.6 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物10.74 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 至善段 40 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價585 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.2
至善路中位 32.8
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 1%比至善路中位 高 2%比竹東鎮 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+4%
2026 年推估747 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：於114.07.15預售屋權利轉讓讓渡權利範圍土地466/200000建物為1/2買賣成交價格維持不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 34 萬/坪總 1,563 萬 2023-12-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 56 坪 36.9 萬/坪總 1,822 萬 2023-10-31 11F/14F 1房1廳1衛 · 28.53 坪 33.9 萬/坪總 735 萬 2023-10-08 10F/14F 1房1廳1衛 · 28.53 坪 33.6 萬/坪總 730 萬 2023-09-28 6F/14F 1房1廳1衛 · 28.53 坪 32.9 萬/坪總 727 萬 2023-09-27 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.39 坪 33.2 萬/坪總 578 萬 2023-04-30 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.39 坪 32.8 萬/坪總 570 萬 2023-04-16 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.53 坪 31.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。