新竹縣竹北市新興路96巷4號5F/5F
2016-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 9.3 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物23.24 坪
公設比32.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 溝貝段 1196 地號
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.4
新興路中位 17
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 11%比新興路中位 低 45%比竹北市 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。