新竹縣竹北市嘉興路86之1號
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 45 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物57.81 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 57.81 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 28.15 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 中興段 736 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
嘉興路中位 24.3
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比嘉興路中位 高 85%比竹北市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
+8%
2026 年推估3,035 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。