新竹縣湖口鄉信義街11號5F/7F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 11.3 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物16.19 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 北湖段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.7
信義街中位 16.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 6%比信義街中位 低 33%比湖口鄉 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+59%
2026 年推估406 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。