新竹縣湖口鄉中山路一段598號1F/15F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 26.1 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物18.76 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 中義段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 18
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 45%比中山路一段中位 高 58%比湖口鄉 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+60%
2026 年推估1,165 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。