新竹縣新豐鄉瑞興村崁頭199之32號1F/5F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 7.5 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物23.33 坪
公設比6.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 崁頭段 1727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.1
瑞興村崁頭中位 8
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 7%比瑞興村崁頭中位 低 6%比新豐鄉 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+59%
2026 年推估325 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。