新竹縣竹北市文采街176號8F/9F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 20.4 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物25.71 坪
公設比39.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 翰林段 797 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.6
文采街中位 21.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 10%比文采街中位 低 6%比竹北市 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。