新竹縣竹北市十興路305巷4弄2號10F/10F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 13.6 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物19.5 坪
公設比25.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 水瀧段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.2
十興路中位 20
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 11%比十興路中位 低 32%比竹北市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交403 萬
+103%
2026 年推估820 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 34.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-04-20 1F/10F 5房1廳2衛 · 30.23 坪 49.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 31.6 萬/坪總 935 萬 2023-06-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 26.2 萬/坪總 775 萬 2022-06-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 25.8 萬/坪總 780 萬 2021-10-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 24.5 萬/坪總 677 萬 2020-07-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 13.9 萬/坪總 385 萬 2018-02-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 25.58 坪 15.2 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。