新竹縣竹北市嘉興路338巷20號8F/12F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 21.9 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物17.9 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 東興段 519 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.1
嘉興路中位 24.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 4%比嘉興路中位 低 10%比竹北市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+76%
2026 年推估1,601 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 43 萬/坪總 1,780 萬 2022-03-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 36.7 萬/坪總 1,519 萬 2021-06-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 26.3 萬/坪總 1,090 萬 2021-06-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 25.6 萬/坪總 1,060 萬 2016-04-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2014-09-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 52.26 坪 21.1 萬/坪總 865 萬 2014-09-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 23 萬/坪總 820 萬 2014-07-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 22.2 萬/坪總 796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。