新竹縣湖口鄉明德街229巷21弄5號5F/9F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 15.6 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物24.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 光華段 828 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 9
明德街中位 16.1
湖口鄉 2025 年中位 25.8
比本棟中位 高 73%比明德街中位 低 3%比湖口鄉 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交645 萬
+0%
2026 年推估643 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-22 7F/9F 4房2廳2衛 · 41.44 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2018-11-23 1F/9F 2房2廳2衛 · 40.98 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2016-05-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 9 萬/坪總 372 萬 2015-05-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 8.7 萬/坪總 360 萬 2014-10-04 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2012-11-10 4F/9F 4房2廳2衛 · 38.71 坪 8.3 萬/坪總 320 萬 2012-09-16 5F/9F 4房2廳2衛 · 13.75 坪 19.3 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。