新竹縣新豐鄉保康街53之1號1F/7F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.9 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物16.51 坪
公設比26.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 泰豐段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.6
保康街中位 19.9
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 7%比保康街中位 高 0%比新豐鄉 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+56%
2026 年推估778 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 29 萬/坪總 725 萬 2021-01-21 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 18.6 萬/坪總 465 萬 2020-07-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 18.9 萬/坪總 472 萬 2019-01-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 19.6 萬/坪總 645 萬 2017-08-29 6F/7F 2房1廳1衛 · 29.54 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2015-10-09 1F/7F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 15.5 萬/坪總 390 萬 2014-06-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2013-04-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 14.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。