新竹縣竹北市科大二街61號14F/14F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28.7 萬/坪 × 74.15 坪
權狀坪數74.15 坪
主建物35.24 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.15 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 38.91 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪74.15 坪
土地坐落 台科段 148 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27.8
科大二街中位 24.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比科大二街中位 高 18%比竹北市 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+103%
2026 年推估4,068 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：讓渡總價含車位價格:2160 萬元讓渡日期:109.08.30預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-11-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 74.62 坪 27.2 萬/坪總 1,895 萬 2019-11-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 74.26 坪 27.2 萬/坪總 1,915 萬 2019-11-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 74.62 坪 27.1 萬/坪總 1,915 萬 2019-11-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 74.29 坪 27.5 萬/坪總 1,900 萬 2019-11-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 74.15 坪 27.9 萬/坪總 1,920 萬 2019-11-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 74.15 坪 27.6 萬/坪總 1,935 萬 2019-11-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 74.62 坪 28.2 萬/坪總 1,982 萬 2019-11-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 74.29 坪 27.8 萬/坪總 1,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。