新竹縣新埔鎮壹山街128巷70弄1號
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 34.2 萬/坪 × 110.15 坪
權狀坪數110.15 坪
主建物103.34 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 110.15 坪
└ 主建物 103.34 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 129.34 坪
0 坪129.34 坪
土地坐落 下寮段 317-129 地號（共 48 筆土地）
價格拆解
成交總價3,768 萬
扣車位後房價3,768 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
壹山街中位 45
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比壹山街中位 低 24%比新埔鎮 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,768 萬
+4%
2026 年推估3,928 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,014 萬
每月月付112,932 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。