新竹縣竹北市新瀧一街17號5F/24F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 15.5 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物17.15 坪
公設比29.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 水瀧段 118 地號
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.5
新瀧一街中位 17.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 11%比新瀧一街中位 低 11%比竹北市 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交536 萬
+101%
2026 年推估1,079 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 14F/24F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 47 萬/坪總 1,630 萬 2023-05-21 5F/24F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 36.7 萬/坪總 1,270 萬 2022-01-09 12F/24F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 34.7 萬/坪總 1,410 萬 2021-08-10 15F/24F 4房2廳2衛 · 58.16 坪 28.6 萬/坪總 1,665 萬 2021-01-20 9F/24F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 19 萬/坪總 658 萬 2020-08-27 24F/24F 4房2廳2衛 · 52.15 坪 18.8 萬/坪總 980 萬 2020-08-15 20F/24F 4房2廳2衛 · 52.15 坪 18.1 萬/坪總 942 萬 2020-05-25 12F/24F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 15.4 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。