新竹縣竹北市新光五街22號3F/14F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 39.9 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物29.31 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 國義段 52 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 19.2
新光五街中位 18.3
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 108%比新光五街中位 高 118%比竹北市 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,280 萬
-1%
2026 年推估2,247 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 19.1 萬/坪總 1,092 萬 2018-12-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 19.1 萬/坪總 1,090 萬 2018-12-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 19.2 萬/坪總 1,095 萬 2018-10-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 19.6 萬/坪總 1,120 萬 2018-04-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 20.2 萬/坪總 1,066 萬 2017-09-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 18.7 萬/坪總 1,068 萬 2013-05-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2013-04-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 13.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。