新竹縣竹東鎮學府東路314巷15弄20號
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 15.2 萬/坪 × 75.6 坪
權狀坪數75.6 坪
主建物68.56 坪
公設比0.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 75.6 坪
└ 主建物 68.56 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 70.86 坪
0 坪75.6 坪
土地坐落 放翁段 1251 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
學府東路中位 17.1
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比學府東路中位 低 11%比竹東鎮 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+90%
2026 年推估2,183 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。