新竹縣竹北市聯發街15號14F/14F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 20.9 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物25.48 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 莊敬段 744 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18
聯發街中位 18.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 16%比聯發街中位 高 11%比竹北市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+76%
2026 年推估1,957 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 42.3 萬/坪總 1,700 萬 2021-07-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 35 萬/坪總 1,862 萬 2021-04-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 28.1 萬/坪總 1,110 萬 2021-01-28 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 26.2 萬/坪總 1,036 萬 2020-06-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 19.2 萬/坪總 770 萬 2020-06-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 18.7 萬/坪總 740 萬 2020-04-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 17.8 萬/坪總 715 萬 2016-10-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 17.6 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。