新竹縣湖口鄉中正三街89號5F/10F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 39.7 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物14.82 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪33 坪
土地坐落 中義段 672 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價962 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 37.6
中正三街中位 36.6
湖口鄉 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 6%比中正三街中位 高 8%比湖口鄉 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,112 萬
+0%
2026 年推估1,108 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 33.6 萬/坪總 1,460 萬 2025-11-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 38.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-27 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.27 坪 39 萬/坪總 1,102 萬 2025-08-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 37.2 萬/坪總 1,060 萬 2025-07-28 3F/10F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 37.6 萬/坪總 1,076 萬 2025-07-21 3F/10F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 35.9 萬/坪總 1,039 萬 2025-06-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 36.8 萬/坪總 1,583 萬 2025-05-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 41.3 萬/坪總 1,762 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。