新竹縣竹北市興隆路五段203號5F/20F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,785 萬 44.5 萬/坪 × 77.84 坪
權狀坪數77.84 坪
主建物32.47 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 77.84 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 45.37 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪77.84 坪
土地坐落 隘興段 635 地號
價格拆解
成交總價2,785 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.6
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比興隆路五段中位 高 37%比竹北市 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,785 萬
+46%
2026 年推估4,058 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 16F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 65.7 萬/坪總 3,980 萬 2022-05-29 18F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 65.9 萬/坪總 3,988 萬 2021-04-19 4F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 44.3 萬/坪總 2,814 萬 2021-04-08 13F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 46.2 萬/坪總 2,876 萬 2021-04-07 2F/20F 4房2廳3衛 · 77.85 坪 46.1 萬/坪總 2,893 萬 2021-04-06 3F/20F 4房2廳3衛 · 77.86 坪 44.1 萬/坪總 2,764 萬 2021-03-27 9F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 43 萬/坪總 2,740 萬 2021-03-27 19F/20F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 47.3 萬/坪總 2,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。