新竹縣湖口鄉民生街261號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.2 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物40.83 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 北湖段 108-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
民生街中位 15.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 62%比湖口鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+7%
2026 年推估1,133 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。