新竹縣竹北市莊敬三路139號1F/10F
2016-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 775 萬 16.9 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物25.56 坪
公設比39.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 大學段 31 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.9
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 15%比莊敬三路中位 低 31%比竹北市 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。