新竹縣竹北市嘉豐十一路二段127巷13號2F/14F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,618 萬 53.3 萬/坪 × 86.71 坪
權狀坪數86.71 坪
主建物43.46 坪
公設比41.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 86.71 坪
└ 主建物 43.46 坪
└ 公設等 43.25 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪86.71 坪
土地坐落 隘興段 726 地號
價格拆解
成交總價4,618 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,298 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 22.1
嘉豐十一路二段中位 24.8
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 141%比嘉豐十一路二段中位 高 115%比竹北市 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,618 萬
-4%
2026 年推估4,415 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,438 萬
每月月付128,816 元
30 年總利息1,199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2017-07-25 11F/14F 3房1廳2衛 · 85.43 坪 22.1 萬/坪總 1,888 萬 2015-04-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 86.7 坪 22.3 萬/坪總 1,930 萬 2014-09-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 85.43 坪 20.5 萬/坪總 1,755 萬 2014-06-09 7F/14F 4房2廳2衛 · 86.68 坪 20.6 萬/坪總 1,782 萬 2014-06-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 86.68 坪 22.6 萬/坪總 1,960 萬 2013-09-18 5F/14F 4房2廳2衛 · 86.06 坪 18.6 萬/坪總 1,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。