新竹縣湖口鄉吉安街139號4F/5F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 34.9 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物16.24 坪
公設比24%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 吉祥段 208 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價868 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.5
吉安街中位 19.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 1%比吉安街中位 高 83%比湖口鄉 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,018 萬
+7%
2026 年推估1,088 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。