新竹縣芎林鄉富林路二段173巷20弄17號
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 12.7 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物65.4 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 65.4 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 21.98 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 竹林段 1044-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
富林路二段中位 13.7
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比富林路二段中位 低 7%比芎林鄉 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交858 萬
+7%
2026 年推估918 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
富林路二段272巷8弄2號 23.2 萬/坪 富林路二段272巷8弄3號 20.1 萬/坪 富林路二段492號 27.7 萬/坪 富林路二段115巷14號 28.5 萬/坪 富林路二段173巷20弄9號 13.4 萬/坪 富林路二段159號 18.4 萬/坪 富林路二段272巷8弄10號 18.5 萬/坪 富林路二段286號 27.9 萬/坪 富林路二段195號 8.2 萬/坪 富林路二段272巷8弄1號 14.2 萬/坪 富林路二段173巷20弄13號 10.4 萬/坪 富林路二段151號 47.8 萬/坪 富林路二段272巷6弄11號 9.4 萬/坪 富林路二段272巷6弄9號 9.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。