新竹縣竹北市中華路354號12F/12F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.3 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物19.63 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 站後段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 18.8
中華路中位 18.9
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 29%比中華路中位 低 30%比竹北市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+105%
2026 年推估778 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。