新竹縣湖口鄉蘭州街142之1號2F/5F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.5 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物21.26 坪
公設比21.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 中興段中興小段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 20
蘭州街中位 16
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 32%比蘭州街中位 高 66%比湖口鄉 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-4%
2026 年推估736 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。