新竹縣湖口鄉新生一路30號2F/5F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 22.3 萬/坪 × 20.82 坪
權狀坪數20.82 坪
主建物14.54 坪
公設比24.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.82 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪20.82 坪
土地坐落 中興段復興小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.5
新生一路中位 16.5
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比新生一路中位 高 35%比湖口鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+32%
2026 年推估612 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。