新竹縣竹北市莊敬三路42號11F/13F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 20.1 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物31.86 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 大學段 213 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.3
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 4%比莊敬三路中位 低 18%比竹北市 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2014-07-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 17.7 萬/坪總 925 萬 2013-12-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 26.8 萬/坪總 953 萬 2013-06-21 3F/13F 3房1廳1衛 · 37.55 坪 18.6 萬/坪總 698 萬 2013-01-22 10F/13F 3房1廳1衛 · 51.43 坪 19.3 萬/坪總 990 萬 2012-07-30 3F/13F 3房1廳1衛 · 31.31 坪 21.7 萬/坪總 680 萬 2012-05-02 1F/13F 0房0廳0衛 · 6.82 坪 14.7 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。