新竹縣湖口鄉國光街27號3F/5F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 17.1 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物23.4 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 德興段 242 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價538 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
國光街中位 14.6
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 17%比湖口鄉 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交628 萬
+69%
2026 年推估1,059 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：尚未成立管理組織
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 30.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-09-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 26.3 萬/坪總 986 萬 2023-08-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 25 萬/坪總 930 萬 2022-02-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 23.6 萬/坪總 830 萬 2022-01-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 22.4 萬/坪總 835 萬 2021-12-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2021-02-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 17.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。