新竹縣竹北市中華路799之13號8F/10F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 15.9 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物18.27 坪
公設比23.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 東華段 420 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中華路中位 18.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 15%比竹北市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+102%
2026 年推估817 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。