新竹縣竹北市勝利八街二段59號
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 32.4 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物23.73 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 莊敬段 176 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
勝利八街二段中位 25.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比勝利八街二段中位 高 28%比竹北市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+76%
2026 年推估3,096 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。