新竹縣竹北市勝利十一路88號17F/21F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 22.6 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物22.52 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價906 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.4
勝利十一路中位 23
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 1%比勝利十一路中位 低 2%比竹北市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交996 萬
+102%
2026 年推估2,009 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 48.9 萬/坪總 2,398 萬 2023-01-14 12F/21F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 48.8 萬/坪總 2,250 萬 2022-07-21 6F/21F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 44.7 萬/坪總 2,060 萬 2019-11-24 4F/21F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 22.4 萬/坪總 1,030 萬 2019-04-28 4F/21F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 19 萬/坪總 875 萬 2018-10-09 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 27.2 萬/坪總 1,220 萬 2018-08-23 21F/21F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 23.1 萬/坪總 1,066 萬 2018-05-26 19F/21F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 22.9 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。