新竹縣湖口鄉信義街97巷6號4F/5F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 28.6 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物14.96 坪
公設比23%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 北湖段 536 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.1
信義街中位 16.8
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 2%比信義街中位 高 70%比湖口鄉 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+7%
2026 年推估652 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.12 坪 29.3 萬/坪總 735 萬 2023-06-28 3房2廳2衛 · 33.78 坪 35.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.46 坪 27.8 萬/坪總 596 萬 2023-06-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 27.2 萬/坪總 580 萬 2023-04-25 3房1廳2衛 · 33.91 坪 28.4 萬/坪總 962 萬 2023-02-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 28.1 萬/坪總 602 萬 2023-02-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.46 坪 29.3 萬/坪總 628 萬 2023-02-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.1 坪 25.4 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。