新竹縣竹東鎮民族路50巷2號4F/8F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物24.74 坪
公設比26.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 重光段 736 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.4
民族路中位 12.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 21%比民族路中位 高 17%比竹東鎮 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+78%
2026 年推估1,158 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 14 萬/坪總 605 萬 2015-07-18 3F/8F 3房1廳2衛 · 43.28 坪 11.1 萬/坪總 480 萬 2013-03-13 3F/8F 3房1廳2衛 · 43.28 坪 11.9 萬/坪總 472 萬 2013-03-13 4F/8F 3房1廳2衛 · 43.28 坪 11.4 萬/坪總 465 萬 2013-03-13 5F/8F 3房1廳2衛 · 43.28 坪 11.9 萬/坪總 482 萬 2013-03-13 6F/8F 3房1廳2衛 · 51.14 坪 12.4 萬/坪總 558 萬 2013-03-13 7F/8F 3房1廳2衛 · 43.28 坪 12.9 萬/坪總 517 萬 2013-03-13 8F/8F 3房1廳2衛 · 43.28 坪 13.2 萬/坪總 534 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。