新竹縣竹北市十興路一段277號4F/14F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 21 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物23.37 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 莊敬段 530 地號
價格拆解
成交總價1,062 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.2
十興路一段中位 23.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比十興路一段中位 低 11%比竹北市 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,062 萬
+103%
2026 年推估2,160 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,098 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 23.3 萬/坪總 1,175 萬 2019-06-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 20.3 萬/坪總 1,035 萬 2019-05-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 22.2 萬/坪總 1,120 萬 2019-05-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 21 萬/坪總 1,060 萬 2019-04-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 21.8 萬/坪總 1,110 萬 2018-01-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.01 坪 19.4 萬/坪總 1,224 萬 2018-01-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 24.1 萬/坪總 1,063 萬 2017-12-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 22 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。