新竹縣竹北市鳳岡路二段316巷108弄42號
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 18 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物49.78 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 49.78 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 貓兒錠段後面小段 504-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.7
鳳岡路二段中位 17.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 9%比鳳岡路二段中位 高 2%比竹北市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交916 萬
+105%
2026 年推估1,875 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 959 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
鳳岡路二段316巷108弄17號 25 萬/坪 鳳岡路二段432號 54.6 萬/坪 鳳岡路二段178巷17號 17.6 萬/坪 鳳岡路二段528巷10號 50.7 萬/坪 鳳岡路二段316巷226號 32.5 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄22號 23.5 萬/坪 鳳岡路二段150巷51弄16號 29 萬/坪 鳳岡路二段316巷106號 19.3 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄16號 23.5 萬/坪 鳳岡路二段180號 36 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄8號 20.9 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄31號 19.3 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄36號 22.8 萬/坪 鳳岡路二段178巷2弄2號 16.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。