新竹縣湖口鄉維東十二街11巷3號
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.3 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物56.2 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 32.72 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 長威段 2014-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
維東十二街中位 25.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比維東十二街中位 低 11%比湖口鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+28%
2026 年推估1,794 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。