新竹縣竹北市新興路38之6號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.1 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物60.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 60.66 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 東華段 1165-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 40.8
新興路中位 17
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 46%比新興路中位 高 30%比竹北市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+105%
2026 年推估2,866 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。