新竹縣竹東鎮文林路149巷50號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 19 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物48.52 坪
公設比0.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 48.52 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 26.94 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 大林段 24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
文林路中位 17
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比文林路中位 高 12%比竹東鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+29%
2026 年推估1,324 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。