新竹縣竹北市麻園五街116巷1號
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物64.51 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 64.51 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 29.87 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 麻園段 446-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
麻園五街中位 13.9
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比麻園五街中位 高 37%比竹北市 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+15%
2026 年推估1,547 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。