新竹縣竹北市六家六街1巷6號1F/8F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 21 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物19.02 坪
公設比30.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 44.12 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 公園段 399 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 16.9
六家六街中位 19.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 24%比六家六街中位 高 6%比竹北市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,323 萬
+46%
2026 年推估1,932 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。