新竹縣竹東鎮東峰路279巷50號4F/4F
2014-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 8.8 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物31.5 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 資源段 846-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 13.5
東峰路中位 15.3
竹東鎮 2014 年中位 12
比本棟中位 低 35%比東峰路中位 低 42%比竹東鎮 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。