新竹縣新豐鄉康樂路一段457巷4號4F/5F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.9 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物18.76 坪
公設比25.1%
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 福陽段 551 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 32%比康樂路一段中位 高 13%比新豐鄉 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。