新竹縣竹北市新溪街17號2F/12F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 20 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物26.25 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 國義段 209 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
新溪街中位 19.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比新溪街中位 高 3%比竹北市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,053 萬
+103%
2026 年推估2,142 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 43.5 萬/坪總 2,300 萬 2020-12-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 26.3 萬/坪總 1,390 萬 2020-08-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2020-05-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 61.39 坪 20.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-11-11 7F/12F 2房2廳2衛 · 52.31 坪 20.6 萬/坪總 1,078 萬 2017-04-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 20 萬/坪總 1,058 萬 2016-10-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 19.7 萬/坪總 1,040 萬 2016-09-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 20.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。